HET PAND IS DEFINITIEF VERKOCHT
Zeer centraal, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen gelegen, royale, zeer degelijk ONDER ARCHITECTUUR gebouwde, in uitstekende staat verkerende, levensbestendige vrijstaande woning!
BEZICHTIGING OOK ‘S AVONDS EN IN HET WEEKEND MOGELIJK!
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (5.82×4.47m), schitterende unieke leefkeuken (5.05×4.10m), bijkeuken (3.12×1.71m), riante kolossale slaapkamer (5.87×4.50m; ook te gebruiken als woonkamer/eetkamer!), aangrenzende complete badkamer, garage (7.92×2.92/2.72m), toegang naar prachtige kelder.
Eerste verdieping
Overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers (beide 4.40×3.41m), apart toilet met fonteintje, tweede badkamer, cv-ruimte, ca. 1.80m hoge bergruimte over de gehele diepte van de woning. Vanuit 1 slaapkamer is er een luik naar een (lage) bergvliering.
Bouwjaar
1998, onder architectuur van “architektenburo Coppen”
Perceelsgrootte
461 m2 eigen grond
Leefoppervlakte
201 m2!
Inhoud
545 m3
Bijzonderheden
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een mooie (lichte) leisteenvloer met vloerverwarming
Separaat toilet met hangcloset en fonteintje in lichte kleurstelling.
De zeer ruim bemeten leefkeuken is werkelijk een juweel te noemen door het fraaie in een hoge punt lopend serredak, de lichtinval en de toegang naar het overdekte terras. Het serredak is voorzien van een electrisch zonnescherm aan de buitenzijde. Tevens is de keuken voorzien van comfortabele airconditioning. Een pracht van een ruimte om extra lang te tafelen!
Keukeninrichting: voldoende beneden-en bovenkastjes en als inbouw: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Een fraai, granieten aanrechtblad met granieten achterwand completeert het geheel
In de praktische bijkeuken een aanrechtje alsmede de wasmachine-aansluiting
In de grote slaapkamer (ruim 26 m2!) een laminaatvloer. Van hieruit rechtstreeks toegang tot de aangrenzende badkamer
Badkamerinrichting: ligbad, douchecabine, hoekbadmeubel, hangtoilet en decoradiator. (Lichte) betegeling tot boven toe. Een keurig geheel!
De goed geoutilleerde meterkast is voorzien van voldoende (automatische) groepen
De bijna 8 m lange garage is voorzien van een tegelvloer, wateraansluiting, verwarming en electrisch bedienbare sectionaalpoort
Vanuit de keuken is er toegang tot een riante (5.00×5.00m) 2.13 m hoge kelder, voorzien van een tegelvloer. Hier is tevens de motor van het luxe centraal stofzuigsysteem. Nooit meer slepen met een stofzuiger door het huis!
De overloop en de twee slaapkamers boven zijn voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden toegang tot een grote bergruimte
Inrichting badkamer 2: ligbad, douche, badmeubel en decoradiator. Ook hier weer (lichte) betegeling tot boven toe
De woning onderscheidt zich door het betere aannemerschap. Tevens heeft “onder architectuur gebouwd” in deze woning door de fraaie uitvoering en maatvoering echt betekenis gekregen
In de tuin tevens een royale hobby/kweekkas voorzien van electra, zodat een nieuwe eigenaar in zijn eigen komkommertjes en tomaatjes enz.kan voorzien. Tevens kan de tuin met de aanwezige sproeiinstallatie bevochtigd worden
Voor de garage een oprit met voldoende plaats voor enkele te parkeren auto’s
De woning ligt dichtbij (minimale loopafstand) alle noodzakelijke voorzieningen zoals 2 supermarkten, apotheek, tandarts, school enz.
De woning is veel groter dan van buiten lijkt
Het vermelde energielabel is het voormalige voorlopige energielabel. Aan deze waarde kunnen geen rechten worden ontleend. Definitieve energielabel is aangevraagd.
Vanuit Haelen in 10 autominuten naar de A2, in 7 minuten naar Roermond en de A73
Haelen ligt aan de rand van een omvangrijk prachtig, bosrijk gebied waar het heerlijk wandelen is
Een werkelijk keurig afgewerkt, royaal pand dat van alle gemakken voorzien is. Bezichtiging ten zeerste aanbevolen.
Meer foto’s kunt u bekijken op funda
Vraagprijs €435.000,- k.k.
