OEPS HELAAS TE LAAT……..!!!
RUSTIG, AAN DOODLOPEND STRAATJE, AAN HOFJE GELEGEN MOOIE 2 O/E KAPWONING MET GARAGE
EN EXTRA ZIJ-INGANG
BEGANE GROND
Staande voor de woning valt meteen de extra brede oprit op
met praktische carport. Bij binnenkomst tref je de ruime hal aan met lichte
tegelvloer, het toilet met fonteintje, de meterkast en twee deuren die toegang
geven tot aan een zijde de woonkamer en aan de andere zijde de garage. Tevens
is hier de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. In de woonkamer en
de aangrenzende open keuken ligt een mooie laminaatvloer. De oppervlakte van de
woonkamer is ca 30 m2 (exclusief de keuken). Tevens in de woonkamer een royale
trapkast. De keukeninrichting bestaat uit een prachtig zwart hoogglans keukenblok
met beneden-en bovenkastjes en aan de overzijde hiervan een aanvullend
kastjesgedeelte. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, te
weten een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat (met wokpit), afzuigkap en
een combimagnetron. Om het geheel af te maken is er zeer mooi granieten
aanrechtblad. Een smaakvol (en kostbaar) geheel.
BEGANE GROND BUITEN
Allereerst is er natuurlijk de ruime garage. Deze is van
binnenuit te bereiken. De garage is verder voorzien van
een tegelvloer en van verwarming (handig indien er geklust moet worden).
Extra op de begane grond is er een zeer royale houten
berging, waarin het goed toeven is. Naast de garage een extra berg-of
fietsenhok.
Wat erg praktisch is, is de aanwezigheid van een EXTRA ZIJ-INGANG OF ACHTEROM, waardoor het gemanoeuvreer met een fiets langs de auto’s niet nodig is.
Aan de voorzijde van de garage een overkapping met daarvoor nog extra parkeerruimte op de oprit.
EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn drie flinke slaapkamers te bereiken alsmede de badkamer.
Een van de slaapkamers is ingericht als inloopkast met een zeer uitgebreide kastenwand met diverse handigheden. Uiteraard is de kamer ook gewoon als slaapkamer te gebruiken.
In de badkamer is het ligbad verwijderd en zijn er nu een douchecabine, wastafel en tweede toilet aanwezig. De badkamer is tot boven toe voorzien van een lichte betegeling. Op de vloer is er een mooie grindvloer met
hele kleine korrels. Een keurige badkamer.
TWEEDE VERDIEPING (via vaste trap te bereiken)
Hier is een zeer royale, hoge hobby-of zolderkamer te vinden met zeer hoge zijbergingen. Door de hoge nok van het huis is in deze kamer de invloed van de schuinte van het dak minimaal, waardoor deze kamer uiterst
functioneel is. Tevens is hier de Nefit combiketel te vinden (anno 2002).
ENKELE BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar is 1986.
Er zijn betonnen vloeren op begane grond, eerste en tweede verdieping.
Een groot aantal ramen is voorzien van dubbele beglazing.
Voorts zijn het dak en spouw geïsoleerd.
Lopend door het huis springt in het oog dat het pand uitermate keurig en zorgvuldig is bewoond. Een nieuwe eigenaar kan er zo de spullen in zetten!
De woning is rustig gelegen aan doodlopende straat.
Vanuit Altforst liggen Leeuwen, Nijmegen, Oss alsmede allerlei recreatievoorzieningen binnen handbereik.
NOG ENKELE MATEN
woonkamer (6.13×5.05m)
keuken (3.21×2.62)
garage (6.30×3.12m)
tuinhuis (3.90×3.40m)
slaapkamer 1 (4.36×2.70m)
slaapkamer 2 (3.97×2.56m)
slaapkamer 3 (3.24×2.26m)
zolderkamer (5.05×4.10m)
PERCEELSGROOTTE
230 m2 eigen grond
EEN MOOI GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN WOONHUIS.
Bezichtiging ten zeerste aanbevolen.
Vraagprijs €225.000 k.k.
